Prix du m² à
Cuillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 174 €/m² 1 590 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuillé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 721 €/m² en 2018 à 1 636 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 44,65 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Cuillé compte parmi les localités de la Mayenne (53). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 816 habitants en 2021, ce qui la place à la 89e position dans le département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Cuillé. Sur 2023, on compte 14 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Cuillé, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 501,67 € en 2023. Il fluctuait de 403 à 1 895 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 53e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 403 et 1 895 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 501,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 108,32 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 61,85 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 560 € à Cuillé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 280 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 613 €/m²
0 €/m²
717
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
159
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
157
Mayenne (53)
1 265 €/m²
0 €/m²
343
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 020 €/m²
0 €/m²
403
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 309€
180 200€ d’achat
4 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Cuillé s'élève à 184 309 euros, répartis entre 180 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 109 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 440 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 309 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 625€
180 200€ d’achat
13 425€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 193 625 €. Ce montant comprend 180 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 425 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 625 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cuillé. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuillé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 721 €/m² en 2018 à 1 636 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 44,65 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Cuillé. Le prix moyen au m² a augmenté de 44,65 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cuillé !