Prix du m² à
Méral (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méral et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Méral chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 204 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Méral fait partie du département de la Mayenne (53). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 098 habitants, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Méral. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
À Méral, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 879,88 €/m². Il pouvait fluctuer de 320 à 1 561 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : un F4 se vend en moyenne 301,2 €/m², un F5+ 1 254,8 €/m², et un F3 1 574,6 €/m².
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 320 et 1 561 €/m², et qui atteignait en moyenne 879,88 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 022 € en 2018 à 1 414 € en 2022, puis à 880 € en 2024.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Méral, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 650 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 487 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 265 €/m²
0 €/m²
343
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Mayenne (53)
956 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
1 020 €/m²
0 €/m²
403
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 556€
105 585€ d’achat
2 971€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Méral, tablez sur un investissement total de 108 556 €, dont 105 585 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 971 €, qui se décomposent en 767 € de taxes, 1 360 € de débours et 844 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 014€
105 585€ d’achat
8 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 114 014 euros. Comptez en effet 105 585 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 844 €, les impôts pour 6 226 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Méral nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méral chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 204 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 204 € à 1 073 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Méral ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Méral en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !