Prix du m² à
Laubrières (53)
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Maison
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laubrières augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 814 € en 2018 à 702 € en 2020, puis à 1 440 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Laubrières se situe dans la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On estimait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 168e position au sein du département de la Mayenne. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Laubrières puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Laubrières, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 717 et 2 242 €.
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 717 et 2 242 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 541 euros à Laubrières. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 270 €.
Mayenne (53)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
855 €/m²
0 €/m²
159
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 020 €/m²
0 €/m²
403
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 928€
129 591€ d’achat
3 337€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Laubrières représente un investissement total d'environ 132 928 € : 129 591 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 337 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 035 € et les taxes pour 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 628€
129 591€ d’achat
10 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 139 628 euros. Aux 129 591 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 037 euros. Au sein de cette somme, 7 641 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 035 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Laubrières vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laubrières augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 814 € en 2018 à 702 € en 2020, puis à 1 440 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 19 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 37,17 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laubrières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Laubrières.