Prix du m² à
Saint-Pont (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 852 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en 1 an, passant de 1 328 € en 2018 à 1 368 € en 2019.
Maison
5 pièces 110,20 m2
Saint-Pont
Localisée dans le département de l'Allier (03), Saint-Pont dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 695 habitants, ce qui la place au 93e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier de Saint-Pont est donc plutôt stable.
À Saint-Pont, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 282,92 € en 2022. Il pouvait osciller de 782 à 2 036 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 65e position dans le département de l'Allier.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 782 et 2 036 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 282,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 327 € en 2018 à 1 792 € en 2020, puis à 1 283 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 575 euros à Saint-Pont. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 287 €.
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 200
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 659€
153 950€ d’achat
3 709€ de frais
À Saint-Pont, prévoyez 157 659 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 153 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 709 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 119 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 617€
153 950€ d’achat
11 667€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 165 617 euros : 153 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 667 euros. Au sein de ce montant, 1 230 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 077 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pont. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en 1 an, passant de 1 328 € en 2018 à 1 368 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec un recul de 13,05 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pont !