Prix du m² à
Vendat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
930 €/m² 2 329 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendat repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 165 m2
Vendat
Maison
6 pièces 178,04 m2
Vendat
Localisée dans l'agglomération de Vichy, Vendat se situe dans l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 254 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 24e position à l'échelle du département de l'Allier. Il y avait 87,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier vendatois subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Vendat, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 753,92 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 927 à 2 876 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 7e position dans le département de l'Allier.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 927 et 2 513 €/m². En moyenne, il était de 1 648,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 9,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 763 € à Vendat. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 381 euros.
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
2 239 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 239€
197 860€ d’achat
4 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vendat représente 202 239 €, répartis entre 197 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 379 euros. Ce montant se partage en 1 581 € d'émoluments du notaire, 1 438 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 467€
197 860€ d’achat
14 607€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 212 467 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 197 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 607 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 666 €, les émoluments du notaire pour 1 581 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Vendat ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendat repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait le 233e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 921 € à 1 754 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vendat, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Vendat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !