Prix du m² à
Vendat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 283 €/m² 2 576 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vendat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 398 € en 2018 à 1 844 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 23,02 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 67e position au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107,25 m2
Vendat
Maison
3 pièces 84,85 m2
Vendat
Maison
4 pièces 91 m2
Vendat
Vendat est une localité de l'agglomération de Vichy. Elle fait partie du département de l'Allier (03), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 2 262 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 24e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vendat est plutôt stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vendat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 844 €, et celui-ci variait entre 1 270 et 2 609 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 856 € à 1 844 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Vendat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 735 € pour une année complète.
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
2 175 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
2 344 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 016€
221 280€ d’achat
4 736€ de frais
À Vendat, vous devez prévoir un investissement global de 226 016 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 221 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 736 euros, qui se décomposent en 1 608 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 768 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 455€
221 280€ d’achat
16 175€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 237 455 euros. Ce chiffre comprend 221 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 175 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 768 €, et les impôts 13 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vendat représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vendat, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 398 € en 2018 à 1 844 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 23,02 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 67e position au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec une réduction de 38,46 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 499 € à 1 844 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vendat, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vendat.