Prix du m² à
Espinasse-Vozelle (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinasse-Vozelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
1 698 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espinasse-Vozelle n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 517 € en 2018 à 2 015 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 31,79 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 132,75 m2
Espinasse-Vozelle
Tout savoir sur Espinasse-Vozelle Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Espinasse-Vozelle dépend du département de l'Allier. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 974 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 69e rang concernant la population. On comptait 90,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Espinasse-Vozelle est plutôt stable puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Espinasse-Vozelle variait de 1 262 à 2 912 €, et atteignait en moyenne 2 015 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 517 € en 2018 à 2 015 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec + 31,79 % entre 2020 et 2022.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 015 €/m² en 2022, et celle-ci pouvait osciller entre 1 262 et 2 912 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Allier.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 854 euros à Espinasse-Vozelle, ou 427 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 990 €/m²
2 374 €/m²
8 501
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
1 764 €/m²
0 €/m²
716
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
2 239 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
2 070 €/m²
0 €/m²
816
Allier (03)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 200
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Espinasse-Vozelle est de 246 849 €, dont 241 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 049 euros, dont 1 360 € de débours, 1 757 € d'impôts et 1 932 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 259 349 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 241 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 549 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 257 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 932 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Espinasse-Vozelle vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espinasse-Vozelle n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 517 € en 2018 à 2 015 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 31,79 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 115e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 11,59 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Espinasse-Vozelle, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 8,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Espinasse-Vozelle du point de vue de l'investissement immobilier !