Prix de l’immobilier à
Broût-Vernet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broût-Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
899 €/m² 2 335 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Broût-Vernet se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 199 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Broût-Vernet se situe dans le département de l'Allier (03). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 1 191 habitants, ce qui la place en 49e position au sein du département de l'Allier. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier broût-vernetois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 199 € à Broût-Vernet, et celui-ci oscillait de 886 à 1 711 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 732 €/m² à 1 199 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 684 euros à Broût-Vernet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 342 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 926 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 293 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
1 802 €/m²
0 €/m²
2 200
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 435€
143 880€ d’achat
3 555€ de frais
À Broût-Vernet, vous devrez tabler sur un investissement total de 147 435 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 143 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 555 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 150 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 873€
143 880€ d’achat
10 993€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 154 873 euros d'investissement. Outre les 143 880 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 10 993 €. Ce montant se divise en 1 150 € d'émoluments du notaire, 8 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Broût-Vernet ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Broût-Vernet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Broût-Vernet se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 199 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,02 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Broût-Vernet, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Broût-Vernet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !