Prix du m² à
Broût-Vernet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broût-Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
673 €/m² 2 016 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 084 € à 1 206 €.
Broût-Vernet relève du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 200 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 49e position au sein des villes du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Broût-Vernet. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Broût-Vernet, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 072,58 €/m². Il pouvait varier de 353 à 1 878 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi au 83e rang dans le département de l'Allier.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 353 et 1 878 €. Il atteignait en moyenne 1 072,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 222 € en 2018 à 1 304 € en 2021, puis à 1 073 € en 2023.
Chaque année à Broût-Vernet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 705 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 352 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
694 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
874 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 242 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
2 239 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 691
Allier (03)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 200
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 034€
128 710€ d’achat
3 324€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Broût-Vernet est de 132 034 €, incluant 128 710 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 324 €, dont 935 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 688€
128 710€ d’achat
9 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 688 euros : 128 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 978 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 589 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Broût-Vernet vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 084 € à 1 206 €.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec -17,71 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Broût-Vernet, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,8 % de locataires. Par ailleurs, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Broût-Vernet.