Prix de l’immobilier à
Broût-Vernet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broût-Vernet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 626 €/m²

899 €/m² 2 335 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Broût-Vernet se situe dans le département de l'Allier (03). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 1 191 habitants, ce qui la place en 49e position au sein du département de l'Allier. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier broût-vernetois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 199 € à Broût-Vernet, et celui-ci oscillait de 886 à 1 711 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 732 €/m² à 1 199 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 684 euros à Broût-Vernet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 342 €.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

147 435€

143 880€

143 880€ d’achat
3 555€ de frais

À Broût-Vernet, vous devrez tabler sur un investissement total de 147 435 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 143 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 555 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 150 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 045 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

154 873€

143 880€

143 880€ d’achat
10 993€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 154 873 euros d'investissement. Outre les 143 880 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 10 993 €. Ce montant se divise en 1 150 € d'émoluments du notaire, 8 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 684€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Broût-Vernet ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Broût-Vernet.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Broût-Vernet ?

L'immobilier à Broût-Vernet se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 199 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Broût-Vernet ?

En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,02 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Broût-Vernet, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.

Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Broût-Vernet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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