Prix du m² à
Saint-Préjet-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Préjet-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 597 €/m² à 960 €/m².
Saint-Préjet-d'Allier compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire (43). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 176 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 167e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. L'immobilier de Saint-Préjet-d'Allier est donc plutôt stable.
À Saint-Préjet-d'Allier, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 517 et 934 € en 2021, et atteignait 644,17 € en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 960 €/m² en 2019 à 644 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 644,17 €. Il oscillait de 517 à 934 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette ville se classait ainsi en 128e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 542 euros à Saint-Préjet-d'Allier. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 271 €.
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
800 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 815
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
47 258€
45 091€ d’achat
2 167€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Préjet-d'Allier nécessite un investissement total d'environ 47 258 € : 45 091 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 167 €. Ce montant se partage en 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 328 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
49 589€
45 091€ d’achat
4 498€ de frais
Prévoyez 49 589 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 45 091 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 498 euros, dont 2 659 € d'impôts, 480 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à Saint-Préjet-d'Allier vous reviendra à environ 16 800 euros. Prévoyez plutôt 60 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 597 €/m² à 960 €/m².
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 644 €/m² en 2021 à 1 143 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 20 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Préjet-d'Allier, sachez qu'en 2021, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 18,8 % de locataires.
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