Prix du m² à
Saugues (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
867 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saugues repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 960 € en 2020, puis à 1 142 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Saugues est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 681 habitants, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saugues. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saugues s'élevait en moyenne à 1 250,71 €/m², et fluctuait de 794 à 2 095 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 725,6 €, un 4 pièces 1 576 €, un studio 1 625 €, et un 3 pièces 2 233,62 €.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 794 et 2 095 €/m², et qui était en moyenne de 1 228 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 40e position au sein du département de la Haute-Loire.
À Saugues, la taxe foncière moyenne était de 688 euros, soit un prorata temporis de 344 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
900 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Lozère (48)
2 577 €/m²
0 €/m²
460
Haute-Loire (43)
800 €/m²
0 €/m²
198
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Loire (43)
1 066 €/m²
0 €/m²
355
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saugues nécessite un investissement global d'environ 150 968 €, comportant 147 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 608 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 177 € d'émoluments du notaire et 1 071 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 158 586 euros. Aux 147 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 226 euros. Au sein de cette somme, 1 177 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 689 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saugues vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saugues repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 960 € en 2020, puis à 1 142 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un accroissement de 9,54 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saugues ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 12,6 % des habitations.
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