Prix du m² à
Monistrol-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monistrol-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
720 €/m² 1 031 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monistrol-d'Allier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 757 € en 2018 à 939 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 20,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 114e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Monistrol-d'Allier se situe dans le département de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 216 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 147e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. 91 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Monistrol-d'Allier. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À Monistrol-d'Allier, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 242 à 1 287 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 887,42 €/m². Le prix moyen est passé de 757 €/m² en 2018 à 459 €/m² en 2021, puis à 887 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 887,42 €. Il variait entre 242 et 1 287 €. Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 98e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 772 euros à Monistrol-d'Allier. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 386 €.
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
900 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
1 760 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Loire (43)
1 091 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 815
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 475€
106 490€ d’achat
2 985€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Monistrol-d'Allier, comptez un investissement total de 109 475 €. Aux 106 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 2 985 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 851 €, les impôts pour 774 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 980€
106 490€ d’achat
8 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 114 980 euros, répartis entre 106 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 490 euros. Les émoluments du notaire constituent 851 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Monistrol-d'Allier, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monistrol-d'Allier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 757 € en 2018 à 939 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 20,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 114e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Monistrol-d'Allier. Le prix moyen a augmenté de 20,69 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Monistrol-d'Allier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !