Prix du m² à
Saint-Privat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
175 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2018 et 2021, avec 2,37 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une réduction de 1,29 % en 2 ans. Saint-Privat avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Privat est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 041 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 48e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Privat est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Saint-Privat avaient un prix qui oscillait entre 605 et 2 034 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 092,92 €/m². Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 070 €/m² en 2021 à 1 093 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 092,92 €. Il pouvait fluctuer de 605 à 2 034 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 100e rang à l'échelle du département de la Corrèze.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 671 euros à Saint-Privat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 335 €.
Corrèze (19)
846 €/m²
0 €/m²
140
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 489 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 700 €/m²
0 €/m²
466
Corrèze (19)
887 €/m²
0 €/m²
633
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 223€
98 362€ d’achat
2 861€ de frais
À Saint-Privat, tablez sur 101 223 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 98 362 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 861 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 786 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 715 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 308€
98 362€ d’achat
7 946€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 106 308 euros, incluant 98 362 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 946 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 800 € de taxes et 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Privat vous reviendra à environ 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2018 et 2021, avec 2,37 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une réduction de 1,29 % en 2 ans. Saint-Privat avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec -2,61 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Privat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 12 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Privat.