Prix du m² à
Saint-Julien-aux-Bois (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
922 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Julien-aux-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une croissance de 31,36 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,38 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Julien-aux-Bois est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 440 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position à l'échelle du département de la Corrèze. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-aux-Bois. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Julien-aux-Bois s'élevait à 1 061,92 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 400 et 1 768 €. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 205 €/m² en 2021 à 1 062 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 400 à 1 768 €/m², et qui atteignait 1 061,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 103e position parmi les municipalités du département de la Corrèze.
En moyenne, la taxe foncière était de 520 € à Saint-Julien-aux-Bois, ou 260 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
1 685 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
1 332 €/m²
0 €/m²
201
Corrèze (19)
846 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 517
Corrèze (19)
545 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 037 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 390€
95 572€ d’achat
2 818€ de frais
À Saint-Julien-aux-Bois, vous devrez compter un investissement total de 98 390 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 95 572 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 818 €, au sein desquels on retrouve 694 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 764 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 331€
95 572€ d’achat
7 759€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 103 331 euros. Outre les 95 572 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 7 759 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 764 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 635 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Julien-aux-Bois. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-aux-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une croissance de 31,36 % en 7 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 29,38 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait en 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 12,5 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 902 €/m² à 944 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-aux-Bois ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % du parc immobilier, et qu'on observait 16,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-aux-Bois, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !