Prix du m² à
Saint-Projet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
2 127 €/m² 2 478 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Projet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2018 à 1 256 € en 2023, puis à 2 230 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 32e position parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,98 % sur 2 ans.
Saint-Projet est située dans le département du Lot, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 345 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc la 125e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Projet est assez stable avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Saint-Projet, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 316,5 €/m² en 2021. Il variait entre 641 et 2 027 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 3 ans, avec -34 % en 3 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 21,06 % de réduction entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 641 à 2 027 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 316,5 €/m². Au sein des villes du département du Lot, cette localité figurait donc à la 125e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 444 € à Saint-Projet. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 222 euros.
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
2 082 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
1 508 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
1 924 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 653€
118 485€ d’achat
3 168€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Projet représente un investissement total d'environ 121 653 euros, incluant en moyenne 118 485 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 168 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 861 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 778€
118 485€ d’achat
9 293€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 127 778 euros, dont 118 485 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 293 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 986 € de taxes et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Projet. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Projet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2018 à 1 256 € en 2023, puis à 2 230 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 32e position parmi les villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 232 € à 1 872 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Projet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,2 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Projet, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !