Prix du m² à
Reilhaguet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reilhaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
1 014 €/m² 2 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Reilhaguet repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 699 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 105e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Reilhaguet fait partie du Lot (46), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 148 habitants, ce qui la place au 216e rang parmi les localités du département du Lot. 88,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier reilhaguetois est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Reilhaguet fluctuait de 1 452 à 1 983 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 698,83 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 372 € en 2018 à 1 699 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 151,33 % en 2 ans.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 698,83 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait varier entre 1 452 et 1 983 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 48e rang dans le département du Lot.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 443 € à Reilhaguet, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 221 euros.
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
349
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
191 082€
186 871€ d’achat
4 211€ de frais
À Reilhaguet, comptez 191 082 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 m², incluant 186 871 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 211 euros, dont 1 360 € de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 358 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
200 743€
186 871€ d’achat
13 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 200 743 euros, dont en moyenne 186 871 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 872 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 018 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Reilhaguet ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reilhaguet repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 699 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 105e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Reilhaguet ? Sachez qu'en 2021, 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reilhaguet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !