Prix du m² à
Le Vigan (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 945 €/m²
1 362 €/m² 2 530 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vigan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -10,78 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position à l'échelle du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Le Vigan fait partie du département du Lot (46). Il est une ville de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 539 habitants. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 16e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). 95,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement au Vigan.
En 2024, les biens à vendre au Vigan avaient un prix qui variait entre 500 et 2 811 €/m². En moyenne, il était de 1 617,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 762 € en 2022 à 1 617 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 617,42 € en moyenne, et pouvait osciller de 500 à 2 811 €. Dans le département du Lot, cette ville se trouvait donc en 21e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux au Vigan atteignait 766 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 383 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 708 €/m²
1 400 €/m²
4 321
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 508 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
1 370 €/m²
0 €/m²
159
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
1 924 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 411€
194 090€ d’achat
4 321€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Vigan représente un investissement total d'environ 198 411 euros : 194 090 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 321 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 551 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 410 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 445€
194 090€ d’achat
14 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 208 445 euros d'investissement. Outre les 194 090 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 14 355 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 551 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Vigan représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vigan se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -10,78 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position à l'échelle du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 762 €/m² à 1 617 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Vigan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements. De plus, on remarquait 19,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Vigan sur le plan de l'investissement immobilier.