Prix du m² à
Calès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
2 242 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Calès poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 59,95 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 43,17 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Calès se situe dans le Lot. Elle relève de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 166 habitants. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 208e position en ce qui concerne la population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier calésien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Calès, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui variait entre 1 179 et 3 188 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 179 et 3 188 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Calès était de 583 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 291 €.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 783 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
2 273 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 846 €/m²
0 €/m²
763
Lot (46)
1 508 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
349
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 442€
227 610€ d’achat
4 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Calès est de 232 442 € : 227 610 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 832 €. Au sein de cette somme, 1 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 654 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 209€
227 610€ d’achat
16 599€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 244 209 euros, incluant 227 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 599 euros, dont 13 421 € de taxes, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Calès, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calès poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 59,95 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 43,17 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position parmi les villes du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Calès, sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Calès.