Prix du m² à
Saint-Règle (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Règle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 309 €/m² 2 854 €/m²
Appartement
1 446 €/m²
1 446 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Règle se remet à se réduire. Le prix moyen a diminué de 6,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Règle est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 614 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 153e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Règle.
Les biens de Saint-Règle se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 609 et 2 732 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 2 455,58 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 025 €/m² en 2018 à 2 456 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 17,85 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 455,58 €/m² en 2022, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 609 et 2 732 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette ville se classait ainsi en 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 634 euros à Saint-Règle. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 317 €.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 525€
294 670€ d’achat
5 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Règle s'élève à 300 525 €. Outre les 294 670 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 855 €. Les émoluments du notaire constituent 2 354 € de ce chiffre, les taxes 2 141 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 759€
294 670€ d’achat
21 089€ de frais
Tablez sur un investissement total de 315 759 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 294 670 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 089 euros, dont 17 375 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 354 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saint-Règle ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Règle se remet à se réduire. Le prix moyen a diminué de 6,23 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 025 €/m² à 1 904 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Règle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Règle !