Prix de l’immobilier à
Chargé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chargé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 667 €/m² 2 802 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chargé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 112 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 2 165 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Chargé se situe dans l'agglomération de Tours. Elle compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 330 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 86e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chargé.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 165 € à Chargé. Il fluctuait de 1 759 à 2 630 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 7,99 % en 1 an.
À Chargé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 685 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 342 €.
Indre-et-Loire (37)
2 294 €/m²
3 256 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 628 €/m²
2 800 €/m²
1 280
Indre-et-Loire (37)
1 702 €/m²
0 €/m²
787
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
2 395 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 123€
259 800€ d’achat
5 323€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chargé représente un investissement total d'environ 265 123 €. Comptez en effet 259 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 323 €. Au sein de ce chiffre, 1 888 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 076 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 554€
259 800€ d’achat
18 754€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 278 554 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 259 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 754 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 076 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 319 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chargé ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Chargé. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chargé connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 112 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 2 165 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 74e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 858 € en 2021 à 2 165 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 22,22 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chargé, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 12,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chargé, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !