Prix du m² à
Chargé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chargé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
2 022 €/m² 2 927 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chargé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 2 248 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,4 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tours, Chargé relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 336 habitants en 2021, ce qui la place à la 86e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 87,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier chargéen connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Chargé était de 2 248,25 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 504 et 2 916 €. Le prix change selon le nombre de pièces : comptez 1 984,88 €/m² en moyenne pour un T5+, et 2 321,86 €/m² pour un T4.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 504 à 2 916 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 248,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 988 €/m² en 2018 à 2 248 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 0,4 % entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Chargé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 €, contre 726 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Indre-et-Loire (37)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 280
Indre-et-Loire (37)
1 844 €/m²
0 €/m²
787
Indre-et-Loire (37)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 625
Indre-et-Loire (37)
2 363 €/m²
1 446 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 266€
269 790€ d’achat
5 476€ de frais
À Chargé, vous devrez tabler sur 275 266 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 269 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 476 euros, au sein desquels on retrouve 1 960 € de taxes, 2 156 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 213€
269 790€ d’achat
19 423€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 289 213 euros : 269 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 423 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 908 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chargé, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chargé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 988 € en 2018 à 2 248 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,4 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 239 €/m² à 2 248 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chargé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chargé sur le plan de l'investissement immobilier.