Prix du m² à
Saint-Rivoal (29)
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Maison
974 €/m²
799 €/m² 1 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Rivoal enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 268 €/m² en 2022, puis à 2 048 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Saint-Rivoal est une municipalité du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 217 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). 95,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier saint-rivoalien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2017.
À Saint-Rivoal, en 2019, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 322,83 €/m². Il pouvait varier entre 939 et 1 688 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 174e position parmi les villes du département du Finistère.
Dans la localité, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 939 à 1 688 €/m², et était de 1 322,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,48 % entre 2018 et 2019.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 331 euros à Saint-Rivoal, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 165 €.
Finistère (29)
1 267 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 079 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 231€
119 055€ d’achat
3 176€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Rivoal s'élève à 122 231 euros. Cette somme comprend 119 055 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 176 euros. Les impôts constituent 865 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 951 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 386€
119 055€ d’achat
9 331€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 128 386 €, comportant 119 055 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 331 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 020 € de taxes et 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Rivoal représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rivoal enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 268 €/m² en 2022, puis à 2 048 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 430 € à 1 323 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 22,22 % de réduction.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Rivoal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 26,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Rivoal !