Prix du m² à
Sizun (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sizun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
776 €/m² 1 778 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sizun chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2022 à 1 634 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Sizun
Sizun dépend du Finistère (29). Elle se situe en Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 2 319 habitants, ce qui la place à la 97e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Sizun subit donc un ralentissement.
En 2024, à Sizun, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 524 et 2 981 €/m². En moyenne, elle était de 1 634,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 152e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 625,67 €/m² en moyenne dans la ville. Il pouvait varier entre 524 et 2 981 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 504,27 €, une maison de deux pièces 1 988,1 €, et une maison de quatre pièces 2 169,76 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 825 € à Sizun, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 412 euros.
Finistère (29)
1 267 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 505 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
933 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 079 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 627 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
974 €/m²
0 €/m²
178
Finistère (29)
1 625 €/m²
0 €/m²
809
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 416€
195 080€ d’achat
4 336€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sizun, vous devez compter 199 416 € d'investissement. Aux 195 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 336 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 559 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 417 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 501€
195 080€ d’achat
14 421€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 209 501 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 195 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 421 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 503 €, les émoluments du notaire pour 1 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sizun nécessitent un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sizun chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 308 €/m² en 2022 à 1 634 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -29,2 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sizun ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sizun du point de vue de l'investissement immobilier.