Prix du m² à
Lopérec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lopérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
935 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lopérec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 027 € en 2022 à 1 087 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Lopérec compte parmi les localités du département du Finistère. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population était de 879 habitants, ce qui la place au 198e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lopérec.
En 2023, à Lopérec, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 959 et 1 944 €. En moyenne, il atteignait 1 683,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang parmi les villes du département du Finistère.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 683,17 €, et fluctuait de 959 à 1 944 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 038 €/m² en 2018 à 1 683 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 4,15 % entre 2021 et 2023.
À Lopérec, la taxe foncière moyenne s'élevait à 489 €, soit un prorata de 244 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 006
Finistère (29)
1 620 €/m²
1 574 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 615 €/m²
0 €/m²
3 869
Finistère (29)
974 €/m²
0 €/m²
178
Finistère (29)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 046
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 156€
151 485€ d’achat
3 671€ de frais
À Lopérec, tablez sur 155 156 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 151 485 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 671 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 210 € et les taxes pour 1 101 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 987€
151 485€ d’achat
11 502€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 162 987 euros, dont 151 485 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 502 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 932 € d'impôts et 1 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Lopérec, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lopérec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 027 € en 2022 à 1 087 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2019 et 2021 à Lopérec. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une progression de 38,83 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,9 % des habitations. De plus, on dénombrait 23,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lopérec !