Prix du m² à
Brasparts (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasparts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
736 €/m² 1 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brasparts repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 003 € en 2021 à 1 007 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Brasparts fait partie du département du Finistère (29), et se trouve en Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 1 043 habitants en 2021, ce qui la place en 176e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Brasparts subit un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Brasparts, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 510 à 2 234 €/m² en 2024, et qui était de 941,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 064 € en 2022 à 942 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 869,42 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 510 et 2 234 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 558,63 €/m², une maison de quatre pièces 857,14 €/m², une maison de deux pièces 925,93 €/m², et une maison de trois pièces 1 470,47 €/m².
À Brasparts, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 456 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 228 euros.
Finistère (29)
1 267 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 091 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
997 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 079 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 399 €/m²
0 €/m²
358
Finistère (29)
1 620 €/m²
1 574 €/m²
3 743
Finistère (29)
974 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 801€
78 247€ d’achat
2 554€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Brasparts, tablez sur 80 801 € d'investissement : 78 247 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 554 euros. Les taxes constituent 569 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 625 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 846€
78 247€ d’achat
6 599€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 84 846 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 78 247 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 6 599 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 625 € d'émoluments du notaire et 4 614 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brasparts vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brasparts repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 003 € en 2021 à 1 007 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 16,67 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 003 € à 1 007 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brasparts, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brasparts, contactez dès maintenant votre agence ORPI !