Prix du m² à
Saint-Rustice (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rustice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
1 662 €/m² 2 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Rustice continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 2 320 € en 2021, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 16,17 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Saint-Rustice compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), et se trouve en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 430 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 261e position concernant la population. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-rusticien est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Rustice, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 508 à 2 968 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 153,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 188e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 238 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 508 et 2 968 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 7,29 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 765 € d'impôts locaux à Saint-Rustice, ou un prorata de 382 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 518 €/m²
0 €/m²
1 444
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 853€
201 420€ d’achat
4 433€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Rustice se chiffre autour de 205 853 euros : 201 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 433 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 463 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 266€
201 420€ d’achat
14 846€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 216 266 euros d'investissement. Tablez en effet sur 201 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 846 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 876 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 609 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Saint-Rustice ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Rustice continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 2 320 € en 2021, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 16,17 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 3,34 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Rustice ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
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