Prix du m² à
Pompignan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 518 €/m²
1 771 €/m² 3 317 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pompignan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 0,13 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Pompignan
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Pompignan est une localité du département du Tarn-et-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 721 habitants, ce qui la place en 24e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Pompignan, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 369,04 € à Pompignan, et celui-ci oscillait entre 1 223 et 3 866 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département du Tarn-et-Garonne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 223 à 3 866 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 395,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 30,8 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 0,97 % en l'espace de 2 ans.
À Pompignan, les impôts locaux moyens atteignaient 840 €, soit un prorata temporis de 420 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
2 230 €/m²
0 €/m²
472
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 155€
287 410€ d’achat
5 745€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pompignan s'élève à 293 155 euros. En plus des 287 410 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 745 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 296 € d'émoluments du notaire et 2 088 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 013€
287 410€ d’achat
20 603€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 308 013 euros, dont 287 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 603 euros, au sein desquels on retrouve 16 947 € de taxes, 2 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pompignan vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pompignan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 0,13 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 2 372 € à 2 369 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pompignan ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 8,6 % des habitations, et qu'on notait 21,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pompignan.