Prix du m² à
Viane (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
570 €/m²
374 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Viane repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 828 €/m² en 2019 à 793 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Viane est une localité du département du Tarn (81), et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 533 habitants, ce qui la place en 118e position au niveau du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). 93,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Viane subit un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Viane fluctuait entre 342 et 1 516 € en 2023. Il était de 732,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 750 € en 2018 à 793 € en 2021, puis à 733 € en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 732,75 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 342 à 1 516 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Tarn.
Le montant moyen de la taxe foncière à Viane atteignait 466 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 233 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
936 €/m²
0 €/m²
103
Tarn (81)
515 €/m²
0 €/m²
49
Tarn (81)
744 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
850 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
711 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 474 €/m²
0 €/m²
71
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
33
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 631€
87 930€ d’achat
2 701€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Viane se chiffre autour de 90 631 euros, dont en moyenne 87 930 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 701 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 703 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 177€
87 930€ d’achat
7 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 95 177 euros, comportant 87 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 247 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 185 € de taxes et 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Votre future maison à Viane a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viane repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 828 €/m² en 2019 à 793 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité figurait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 828 € à 793 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Viane, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,4 % des habitants. En outre, 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Viane du point de vue de l'investissement immobilier.