Prix du m² à
Le Masnau-Massuguiès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Masnau-Massuguiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
522 €/m² 1 012 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 7 ans, avec -32,5 % en 7 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 25,9 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Tarn, Le Masnau-Massuguiès occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,36 % sur 2 ans.
Le Masnau-Massuguiès compte parmi les municipalités du département du Tarn (81). Il est situé dans la région d'Occitanie. La ville enregistrait une population totale de 256 habitants en 2021, ce qui la place au 184e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Masnau-Massuguiès. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
Au Masnau-Massuguiès, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 348 à 3 241 € en 2023. En moyenne, il était de 1 135,08 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 029 €/m² en 2021 à 1 135 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 136,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 348 et 3 241 €/m². Parmi les localités du département du Tarn, cette localité figurait donc à la 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Masnau-Massuguiès, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 397 € pour une année complète.
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 269 €/m²
0 €/m²
98
Aveyron (12)
598 €/m²
0 €/m²
126
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
536
Aveyron (12)
874 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
598 €/m²
0 €/m²
253
Tarn (81)
1 474 €/m²
0 €/m²
71
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
128 236€
124 969€ d’achat
3 267€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés neuve au Masnau-Massuguiès, vous devez tabler sur 128 236 € d'investissement : 124 969 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 267 euros. Les émoluments du notaire constituent 999 € de cette somme, les taxes 908 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
134 696€
124 969€ d’achat
9 727€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 134 696 €. Ce chiffre comprend 124 969 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 727 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 999 € d'émoluments du notaire, 7 369 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison au Masnau-Massuguiès vous coûtera autour de 94 600 €. Tablez plutôt sur 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 7 ans, avec -32,5 % en 7 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 25,9 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Tarn, Le Masnau-Massuguiès occupait le 88e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,36 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -22,87 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Masnau-Massuguiès, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Masnau-Massuguiès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !