Prix du m² à
Saint-Samson-la-Poterie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 555 €/m² 1 555 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 492e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Saint-Samson-la-Poterie se situe dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 435e position au sein des localités du département de l'Oise. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Samson-la-Poterie. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien de Saint-Samson-la-Poterie se vendait en moyenne à un prix de 1 683 €/m², et celui-ci variait entre 623 et 1 982 €/m². Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 346e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 623 à 1 982 €. En moyenne, il atteignait 1 683 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 28,97 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 12,8 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 467 euros à Saint-Samson-la-Poterie. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 233 €.
Oise (60)
1 544 €/m²
0 €/m²
537
Oise (60)
1 565 €/m²
0 €/m²
230
Seine-Maritime (76)
1 583 €/m²
0 €/m²
272
Oise (60)
1 482 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 928 €/m²
0 €/m²
127
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 141€
151 470€ d’achat
3 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Samson-la-Poterie s'élève à 155 141 €, dont 151 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 671 euros de frais de notaire, dont 1 101 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 971€
151 470€ d’achat
11 501€ de frais
Tablez sur un investissement global de 162 971 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 151 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 501 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 931 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Samson-la-Poterie va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,59 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 492e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 5,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 57,14 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie, sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Samson-la-Poterie, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !