Prix du m² à
Saint-Sauveur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
721 €/m² 3 340 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 497 €/m² en 2022 à 1 543 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 258 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi le 194e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Sauveur.
En 2023, à Saint-Sauveur, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 440 à 4 421 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 260,08 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 171e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 260,08 €/m² dans la ville. Elle oscillait entre 440 et 4 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 437 € en 2018 à 2 260 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,86 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Sauveur, les impôts locaux moyens atteignaient 511 €, soit un prorata de 255 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 870€
203 407€ d’achat
4 463€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Sauveur se chiffre autour de 207 870 euros. Ce montant comprend 203 407 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 463 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 625 €, les taxes pour 1 478 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 386€
203 407€ d’achat
14 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 218 386 euros : 203 407 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 979 euros. Au sein de ce chiffre, 1 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 993 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Saint-Sauveur, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 497 €/m² en 2022 à 1 543 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 53e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 38,21 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles. En outre, il y avait 14,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur !