Prix du m² à
Pauillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pauillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
887 €/m² 2 435 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 084 €/m² 1 691 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pauillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 24,92 % de hausse en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,25 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 490e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Pauillac est localisée dans la Gironde (33). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 098 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 55e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 48,9 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (72,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 60,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Pauillac est en très bonne santé, avec sur 2022 64 biens vendus, soit un accroissement de 14,29 % en 2 ans.
En 2022, à Pauillac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 834 à 4 898 €. En moyenne, il s'élevait à 1 834,29 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 276e position parmi les villes du département de la Gironde.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 744,17 €/m² en 2022, et pouvait varier entre 843 et 2 599 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 22,3 % de hausse en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 20,69 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 834 et 4 898 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 439 € à Pauillac. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 719 euros.
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 799 €/m²
1 556 €/m²
609
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 321
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 730€
156 975€ d’achat
3 755€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pauillac, vous devez tabler sur un coût global de 160 730 euros, répartis entre 156 975 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 755 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 141 € d'impôts et 1 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 845€
156 975€ d’achat
11 870€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 168 845 euros, incluant 156 975 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 870 euros, qui se divisent en 1 254 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 256 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 439€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pauillac, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pauillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 24,92 % de hausse en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,25 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 490e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,62 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pauillac, sachez qu'on observait 51 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 26,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pauillac.