Prix du m² à
Saint-Laurent-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 590 €/m² 2 742 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-Médoc se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 23,4 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 127e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc
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33112 Saint Laurent Medoc
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Située dans le département de la Gironde, Saint-Laurent-Médoc compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 4 940 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 59e position concernant la population. On observait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-Médoc. Sur 2023, 50 biens ont été vendus, soit -31,51 % en 2 ans.
À Saint-Laurent-Médoc, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 008,21 €, et celui-ci fluctuait entre 1 259 et 6 762 €. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 90e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 259 à 4 165 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 573,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 38,46 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 10,24 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 735 à 6 762 €. Il atteignait en moyenne 3 442,5 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 844 €/m² en 2018 à 3 442 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 36,1 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Chaque année à Saint-Laurent-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 070 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 535 euros.
Gironde (33)
3 973 €/m²
3 989 €/m²
2 388
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
3 743 €/m²
3 316 €/m²
3 490
Gironde (33)
2 246 €/m²
1 964 €/m²
2 689
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 799 €/m²
1 556 €/m²
609
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 321
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 546€
231 652€ d’achat
4 894€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-Médoc se chiffre autour de 236 546 euros, comprenant 231 652 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 894 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 683 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 522€
231 652€ d’achat
16 870€ de frais
Vous devez tabler sur 248 522 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 231 652 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 870 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 851 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 659 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Laurent-Médoc vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-Médoc se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 23,4 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 127e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 820 €/m² en 2022 à 2 160 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-Médoc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,5 % des habitants, et que 12,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Médoc, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !