Prix du m² à
Cissac-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cissac-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
836 €/m² 2 627 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cissac-Médoc repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 075 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Cissac-Médoc relève du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 262 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait ainsi en 124e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cissac-Médoc. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Cissac-Médoc se vendaient pour un prix au m² compris entre 500 et 2 962 €, et qui atteignait 2 075,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 15,92 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 075,42 € au niveau de la municipalité, et oscillait entre 500 et 2 962 €. Parmi les localités du département de la Gironde, cette ville figurait ainsi à la 127e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 624 euros à Cissac-Médoc. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 312 €.
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 321
Gironde (33)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 269
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 997€
186 787€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Cissac-Médoc s'élève à 190 997 euros, comprenant 186 787 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 210 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 357 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 653€
186 787€ d’achat
13 866€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 200 653 euros. Aux 186 787 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 13 866 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 014 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cissac-Médoc vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cissac-Médoc repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 075 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a décru de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 15,92 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cissac-Médoc, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cissac-Médoc.