Prix du m² à
Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-la-Pommeraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 332 €/m² 3 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 1 794 €/m² en 2021, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 38 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait à la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-la-Pommeraye compte parmi les localités de la Manche (50), et se trouve en Normandie. En 2021, la municipalité recensait 404 habitants, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de la Manche. On comptait 88,8 % de propriétaires. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier pommérien est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
Les biens de Saint-Sauveur-la-Pommeraye se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 624 et 2 890 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 164,42 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 77,23 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 30,2 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 164,42 €. Il pouvait varier de 1 624 à 2 890 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 66e rang parmi les localités du département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 341 € à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 170 euros.
Manche (50)
1 627 €/m²
1 143 €/m²
1 079
Manche (50)
2 633 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
2 635 €/m²
0 €/m²
168
Manche (50)
2 309 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 052€
259 730€ d’achat
5 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-la-Pommeraye s'élève à 265 052 €, dont 259 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 322 €, qui se partagent en 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 480€
259 730€ d’achat
18 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 278 480 euros : 259 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 750 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 314 €, les émoluments du notaire pour 2 075 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-la-Pommeraye vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 1 794 €/m² en 2021, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 38 % entre 2019 et 2021. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait à la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Le prix moyen au m² est passé de 1 221 € à 1 662 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 9,9 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sauveur-la-Pommeraye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !