Prix du m² à
Hudimesnil (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hudimesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
1 554 €/m² 4 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hudimesnil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 2,08 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Hudimesnil est située dans la Manche. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 920 habitants, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier hudimesnillais est plutôt stable.
Les biens à vendre à Hudimesnil avaient un prix qui pouvait varier entre 1 599 et 3 729 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 285,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 58e position au sein des villes du département de la Manche.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 285,67 €, et celui-ci oscillait de 1 599 à 3 729 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 39,05 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,74 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 376 € à Hudimesnil. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 188 euros.
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
3 030 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 682 €/m²
0 €/m²
859
Manche (50)
2 309 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
1 902 €/m²
0 €/m²
346
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 824€
274 280€ d’achat
5 544€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Hudimesnil se chiffre autour de 279 824 euros, comprenant 274 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 544 €, qui se divisent en 1 993 € de taxes, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 004€
274 280€ d’achat
19 724€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 294 004 euros, répartis entre 274 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 724 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 172 €, les émoluments du notaire pour 2 191 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hudimesnil représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hudimesnil se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 2,08 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 397e rang au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Hudimesnil. Le prix moyen a augmenté de 25,74 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hudimesnil.