Prix du m² à
Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 496 €/m²
2 619 €/m² 4 343 €/m²
Appartement
3 984 €/m²
2 766 €/m² 5 410 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec une chute de 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 192e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 49,77 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
Appartement
2 pièces 43,73 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison
5 pièces 135 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison
5 pièces 84 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
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Foncièrement Votre
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- Vente
- Location
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
44230 Saint-Sébastien -Sur-Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Sébastien-sur-Loire. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Sébastien-sur-Loire et ses alentours.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier sébastiennais subit un ralentissement puisqu'on compte 160 biens vendus sur 2024, soit -59,49 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 355 et 5 544 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 602,5 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : 3 118,27 €/m² en moyenne pour un F5, 3 148,45 €/m² pour un F4, 3 301,97 €/m² pour un F2, 3 534,03 €/m² pour un F3, et 4 537,07 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 432,5 €/m². Il pouvait varier de 2 355 à 4 642 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 26e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 772,5 €, et pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, de 3 549,63 € dans la RUE DE LA CROIX SOURDEAU et de 2 327,5 € RUE DE L OUCHE COLIN.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 216 € à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 608 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 570 €/m²
4 874 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
4 058 €/m²
4 161 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
3 400 €/m²
3 772 €/m²
23 124
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
192 863€
188 625€ d’achat
4 238€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 192 863 €. En plus des 188 625 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 238 euros. Cette somme se partage en 1 371 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
202 614€
188 625€ d’achat
13 989€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 202 614 euros, comprenant 188 625 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 989 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 507 € d'émoluments du notaire, 11 122 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire vous coûtera autour de 19 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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L'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire se remet à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec une chute de 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 192e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.