Prix du m² à
Saint-Séglin (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Séglin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 618 €/m² 2 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Séglin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 849 €/m² en 2018 à 2 215 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 57,32 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Séglin relève de la région Bretagne. La localité comptabilisait 590 habitants en 2021, ce qui la place à la 269e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier séglinois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Séglin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 827 et 2 010 €. En moyenne, il était de 1 542,71 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 247e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 557,58 € en 2023. Il pouvait osciller de 827 à 2 010 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 849 € en 2018 à 1 558 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 40,11 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 353 euros à Saint-Séglin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 176 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 062 €/m²
0 €/m²
859
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 053€
109 030€ d’achat
3 023€ de frais
À Saint-Séglin, comptez un coût total de 112 053 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 109 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 023 euros de frais de notaire, qui se partagent en 871 € d'émoluments du notaire, 792 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
117 690€
109 030€ d’achat
8 660€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 117 690 euros : 109 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 660 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 871 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 429 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Séglin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Séglin ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 849 €/m² en 2018 à 2 215 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 57,32 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Saint-Séglin. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 849 €/m² à 952 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
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