Prix du m² à
Bruc-sur-Aff (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruc-sur-Aff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
584 €/m² 2 010 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 112,7 % entre 2018 et 2019.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bruc-sur-Aff est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 859 habitants, ce qui la place en 232e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Bruc-sur-Aff. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Bruc-sur-Aff se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 759 et 2 459 €, et qui atteignait 1 687,92 € en moyenne. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 227e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 687,92 €. Il oscillait de 759 à 2 459 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 622 € en 2018 à 1 688 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 37,24 % de hausse depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 426 € à Bruc-sur-Aff. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 213 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 760 €/m²
1 685 €/m²
3 699
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
546
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 000€
202 550€ d’achat
4 450€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bruc-sur-Aff s'élève à 207 000 euros. Outre les 202 550 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 450 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 618 € d'émoluments du notaire et 1 472 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 471€
202 550€ d’achat
14 921€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 471 euros, comprenant 202 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 921 euros, qui se décomposent en 1 618 € d'émoluments du notaire, 11 943 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bruc-sur-Aff va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 112,7 % entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec + 16,66 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bruc-sur-Aff ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bruc-sur-Aff du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !