Prix du m² à
Saint-Simon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
2 567 €/m² 2 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Simon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 858 € en 2018 à 1 427 € en 2022, puis à 2 432 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait au 32e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Saint-Simon compte parmi les municipalités du département du Lot, et fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 192e rang au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Simon. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Simon, en 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 236,83 €, et pouvait fluctuer entre 518 et 1 520 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -33,42 %.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 518 à 1 520 € en 2020, et était de 1 236,83 € en moyenne. Parmi les villes du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 105e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Simon s'élevait à 443 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 221 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
3 260 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 258 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 643 €/m²
1 201 €/m²
675
Lot (46)
2 796 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
3 194 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 044€
148 420€ d’achat
3 624€ de frais
À Saint-Simon, vous devrez compter un investissement total de 152 044 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 148 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 624 €, dont 1 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 078 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 717€
148 420€ d’achat
11 297€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 159 717 euros d'investissement. Comptez en effet 148 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 297 euros. Ce chiffre se décompose en 1 186 € d'émoluments du notaire, 8 751 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Simon, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Simon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 858 € en 2018 à 1 427 € en 2022, puis à 2 432 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se trouvait au 32e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Simon. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 15,36 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Simon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !