Prix du m² à
Théminettes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théminettes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Théminettes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 059 €/m² en 2018 à 915 €/m² en 2022, puis à 2 766 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Théminettes est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 177 habitants. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait ainsi à la 201e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 70 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2018. L'immobilier est donc assez stable à Théminettes.
En 2020, un bien de Théminettes se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 247,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 931 à 2 166 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 39,44 % de diminution en 2 ans.
En 2020, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 931 et 2 166 €/m², et s'élevait à 1 247,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 102e position parmi les localités du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Théminettes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 232 euros.
Lot (46)
1 478 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
2 567 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 796 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
3 194 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 313€
149 670€ d’achat
3 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Théminettes s'élève à 153 313 €. Aux 149 670 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 643 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 196 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 087 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 051€
149 670€ d’achat
11 381€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 161 051 €, comprenant 149 670 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 381 euros, qui se partagent en 1 196 € d'émoluments du notaire, 8 825 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Théminettes. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Théminettes connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 059 €/m² en 2018 à 915 €/m² en 2022, puis à 2 766 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -26,66 %. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Théminettes, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Théminettes en termes d'investissement immobilier.