Prix du m² à
Saint-Sixt (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sixt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 552 €/m²
2 969 €/m² 5 403 €/m²
Appartement
2 808 €/m²
2 688 €/m² 2 928 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sixt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 32,12 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 15,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Sixt est une municipalité de l'agglomération de Cluses. Elle se trouve en Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 007 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc en 166e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Sixt puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit +6 ventes par rapport 2022.
À Saint-Sixt, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 190,5 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 2 210 à 5 792 €/m². Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,37 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 210 et 5 792 € en 2024, et qui s'élevait à 4 347,33 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 58e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
À Saint-Sixt, le montant moyen des impôts locaux était de 499 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 249 euros.
Haute-Savoie (74)
3 999 €/m²
3 948 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
4 052 €/m²
3 883 €/m²
818
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
530 999€
521 680€ d’achat
9 319€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Sixt se chiffre autour de 530 999 €, dont en moyenne 521 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 319 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 790 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
557 968€
521 680€ d’achat
36 288€ de frais
Tablez sur un investissement global de 557 968 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 521 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 36 288 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 168 € de ce montant, les taxes 30 760 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sixt vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sixt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 32,12 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 15,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 4 336 €/m² à 4 190 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Sixt, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sixt !