Prix du m² à
Saint-Laurent (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 052 €/m²
2 981 €/m² 4 962 €/m²
Appartement
3 883 €/m²
2 654 €/m² 3 917 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 261 €/m² en 2018 à 3 978 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,74 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cluses, Saint-Laurent est une municipalité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 841 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 190e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier se porte bien à Saint-Laurent. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
À Saint-Laurent, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 3 762,42 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait osciller de 2 387 à 6 060 €/m². Le prix moyen est passé de 3 261 €/m² en 2018 à 3 094 €/m² en 2020, puis à 3 762 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 2 387 et 5 857 €, et qui était en moyenne de 3 712,8 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 163e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 790,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 843 à 6 060 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 341 € en 2018 à 2 878 € en 2020, puis à 3 791 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 443 € à Saint-Laurent. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 221 euros.
Haute-Savoie (74)
3 999 €/m²
3 948 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
Haute-Savoie (74)
4 244 €/m²
4 333 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
4 552 €/m²
2 808 €/m²
996
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 693€
445 536€ d’achat
8 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent s'élève à 453 693 €, comportant en moyenne 445 536 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 157 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 560 €, et les impôts 3 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 726€
445 536€ d’achat
31 190€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 476 726 euros, dont 445 536 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 31 190 euros, qui se décomposent en 3 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 270 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 261 €/m² en 2018 à 3 978 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,74 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec 25,93 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 762 € à 3 978 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent, sachez que le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent.