Prix du m² à
Amancy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 999 €/m²
3 125 €/m² 4 907 €/m²
Appartement
3 948 €/m²
3 364 €/m² 4 251 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amancy se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 162 €/m² en 2022 à 4 032 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Amancy se trouve dans l'agglomération de Cluses. Elle est une municipalité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 779 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons constituaient 58,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que le marché de l'immobilier amancien subit un ralentissement avec 29 biens vendus sur 2023 (soit -18 ventes par rapport 2021).
À Amancy, les biens se vendaient à un prix qui variait de 2 011 à 5 642 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 4 048,96 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 140e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 252,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 011 et 5 642 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 3 316 €/m² en 2018 à 4 252 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,36 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 845,75 €. Il pouvait fluctuer entre 2 866 et 5 369 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 10,14 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,26 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 598 € à Amancy, ou 299 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 529 €/m²
0 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
4 052 €/m²
3 883 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 244 €/m²
4 333 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
4 552 €/m²
2 808 €/m²
996
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
519 404€
510 260€ d’achat
9 144€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Amancy est de 519 404 €. Comptez en effet 510 260 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 144 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 707 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 077 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 783€
510 260€ d’achat
35 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 545 783 euros, dont 510 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 35 523 euros, qui se décomposent en 4 077 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 086 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Amancy représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amancy se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 162 €/m² en 2022 à 4 032 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait à la 219e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 5,88 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère diminution, avec une baisse de 3,12 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Amancy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 41,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Amancy du point de vue de l'investissement immobilier.