Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Roumagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 381 €/m² 1 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 079 €/m² en 2018 à 1 071 €/m² en 2020, puis à 1 683 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Sulpice-de-Roumagnac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 286 habitants en 2021, ce qui la place à la 272e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Sulpice-de-Roumagnac est plutôt stable.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Sulpice-de-Roumagnac, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 490 et 3 660 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 502 et 3 660 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 604 euros à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 302 €.
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 804 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
1 364 €/m²
0 €/m²
650
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 631€
180 517€ d’achat
4 114€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac représente 184 631 € : 180 517 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 114 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 312 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 963€
180 517€ d’achat
13 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 193 963 euros, comportant 180 517 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 644 € de taxes et 1 442 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Sulpice-de-Roumagnac vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 079 €/m² en 2018 à 1 071 €/m² en 2020, puis à 1 683 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 16,67 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 683 € à 1 684 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Roumagnac sur le plan de l'investissement immobilier.