Prix du m² à
Saint-Martin-de-Ribérac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Ribérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
993 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Martin-de-Ribérac se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 734 habitants, ce qui la place en 121e position parmi les localités du département de la Dordogne. On comptabilisait 81,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-de-Ribérac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Saint-Martin-de-Ribérac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 808 et 2 545 €/m², et qui s'élevait à 1 869,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 117,44 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 36,3 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 869,5 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 808 à 2 545 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 77e position dans le département de la Dordogne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Martin-de-Ribérac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 464 €/m²
878 €/m²
3 932
Dordogne (24)
1 319 €/m²
0 €/m²
488
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 936 €/m²
0 €/m²
704
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 182€
168 255€ d’achat
3 927€ de frais
À Saint-Martin-de-Ribérac, vous devrez prévoir un investissement global de 172 182 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 168 255 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 927 €, au sein desquels on retrouve 1 344 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 223 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 880€
168 255€ d’achat
12 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 180 880 euros, répartis entre 168 255 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 625 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 921 € et les émoluments du notaire pour 1 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Ribérac, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 29,07 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Ribérac !