Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Connezac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Connezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
977 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 66,08 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,64 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 304e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Vincent-de-Connezac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 669 habitants, ce qui la place au 134e rang au sein des localités du département de la Dordogne. On notait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022. L'immobilier connezacois est donc plutôt stable.
À Saint-Vincent-de-Connezac, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 918 et 2 159 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 918 et 2 159 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 648 euros à Saint-Vincent-de-Connezac. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 324 €.
Dordogne (24)
1 153 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 806 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 421 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
259
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
170 877€
166 970€ d’achat
3 907€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vincent-de-Connezac nécessite un investissement global d'environ 170 877 €. Aux 166 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 907 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 334 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 213 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
179 509€
166 970€ d’achat
12 539€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, comptez 179 509 euros d'investissement, dont 166 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 539 €, dont 1 334 € d'émoluments du notaire, 9 845 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Saint-Vincent-de-Connezac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 66,08 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,64 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 304e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 590 €/m² en 2021 à 1 407 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,2 % des domiciles, et qu'on remarquait 31,7 % de locataires.
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