Prix du m² à
Chantérac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
738 €/m² 2 285 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chantérac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une croissance de 53,88 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 414e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Chantérac
Maison
4 pièces 126 m2
Chantérac
Chantérac est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 627 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 146e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Chantérac.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Chantérac pouvait osciller de 156 à 2 503 €/m². En moyenne, il atteignait 1 322,58 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 571 € en 2021 à 1 323 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 322,58 €/m² en 2023, et fluctuait entre 156 et 2 503 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 234e rang au sein du département de la Dordogne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Chantérac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 643 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 421 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
1 364 €/m²
0 €/m²
650
Dordogne (24)
1 211 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 491€
158 710€ d’achat
3 781€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chantérac représente un coût global d'environ 162 491 €. Comptez en effet 158 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 781 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 153 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 696€
158 710€ d’achat
11 986€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 170 696 euros : 158 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 986 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 268 €, et les impôts 9 358 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Chantérac vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantérac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une croissance de 53,88 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 414e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec + 0,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chantérac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements. En outre, il y avait 17,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chantérac en termes d'investissement immobilier.