Prix du m² à
Saint-Bonnet-Elvert (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-Elvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
818 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-Elvert se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 347 € en 2018 à 1 114 € en 2020, puis à 1 739 € en 2022. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Saint-Bonnet-Elvert se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 219 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 170e position parmi les villes du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-Elvert est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Bonnet-Elvert, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 998 et 2 074 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 998 et 2 074 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 342 € à Saint-Bonnet-Elvert. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 171 euros.
Corrèze (19)
1 340 €/m²
1 314 €/m²
2 560
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
756 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
1 020 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 474 €/m²
0 €/m²
140
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 274€
156 526€ d’achat
3 748€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Bonnet-Elvert, prévoyez un coût total de 160 274 euros, dont 156 526 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 748 euros, qui se divisent en 1 137 € d'impôts, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 366€
156 526€ d’achat
11 840€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 168 366 euros d'investissement : 156 526 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 840 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 251 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 229 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Bonnet-Elvert vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-Elvert se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 347 € en 2018 à 1 114 € en 2020, puis à 1 739 € en 2022. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité se trouvait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 347 € en 2018 à 1 114 € en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 20 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Bonnet-Elvert, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-Elvert.