Prix du m² à
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 185 €/m² 2 638 €/m²
Appartement
1 719 €/m²
1 719 €/m² 1 719 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 709 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2023, puis à 1 764 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Saint-Sylvestre-sur-Lot est une localité de l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Elle relève du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 380 habitants, ce qui la place au 25e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 67 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -22 ventes comparé à 2022.
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 128 et 2 689 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 702,62 €/m². Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 22e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 679,92 €. Il pouvait fluctuer de 1 128 à 2 689 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : 765,77 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 790,95 € pour une maison de trois pièces, et 2 059,99 € pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 109 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 554 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 773 €/m²
1 656 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 980 €/m²
0 €/m²
832
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 859€
151 192€ d’achat
3 667€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Sylvestre-sur-Lot, prévoyez 154 859 € d'investissement, comprenant 151 192 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 667 €, dont 1 099 € d'impôts, 1 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 675€
151 192€ d’achat
11 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 162 675 euros : 151 192 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 483 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 915 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 109€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 709 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2023, puis à 1 764 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 15,77 %. Quant au loyer moyen, il a chuté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 32,9 % de locataires.
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