Prix du m² à
Villeneuve-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
872 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
1 145 €/m²
706 €/m² 2 041 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec + 27,2 % entre 2018 et 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,29 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56 m2
Villeneuve-sur-Lot
Appartement
3 pièces 56 m2
Villeneuve-sur-Lot
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Sous-préfecture du département du Lot-et-Garonne (47), Villeneuve-sur-Lot compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 21 629 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 55 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (70,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier villeneuvois connaît un ralentissement puisqu'on compte 151 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 61,48 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Villeneuve-sur-Lot s'élevait à 1 329,88 € en moyenne. Il variait entre 442 et 2 906 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 58e position dans le département du Lot-et-Garonne.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 763 à 2 562 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 454,08 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 990,96 €/m², une maison de trois pièces 1 465,15 €/m², une maison de quatre pièces 1 559,59 €/m², une maison de cinq pièces 1 626,85 €/m², et une maison d'une pièce 2 416,67 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 205,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 442 à 2 906 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 27,48 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 8,36 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 955 euros à Villeneuve-sur-Lot, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 977 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
1 967 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
1 332 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
1 783 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
2 067 €/m²
967 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 773 €/m²
1 656 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 759 €/m²
0 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 728 €/m²
1 719 €/m²
2 286
Lot-et-Garonne (47)
2 092 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
1 980 €/m²
0 €/m²
832
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 223€
130 867€ d’achat
3 356€ de frais
À Villeneuve-sur-Lot, vous devrez compter 134 223 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 130 867 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 356 €, dont 951 € d'impôts, 1 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 989€
130 867€ d’achat
10 122€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 140 989 euros. Aux 130 867 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 122 euros. Au sein de cette somme, 7 716 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 955€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Lot, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec + 27,2 % entre 2018 et 2025, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,29 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 282 € à 1 330 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45 % des habitants, et que 29,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Lot du point de vue de l'investissement immobilier.