Prix du m² à
Villeneuve-sur-Lot (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
827 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
2 867 €/m²
827 €/m² 4 562 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 156,4 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 127,31 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-sur-Lot - Saint-Etienne
Villeneuve-sur-Lot - Saint-Etienne
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Villeneuve-sur-Lot est une sous-préfecture du département du Lot-et-Garonne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 21 690 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 54,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 79,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-sur-Lot avec 469 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 2,9 % en 1 an).
À Villeneuve-sur-Lot, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 146 €/m² en moyenne, et variait entre 932 et 4 561 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 231,68 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 891 à 2 393 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 465 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,68 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 905 € à Villeneuve-sur-Lot. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 952 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 062
Lot-et-Garonne (47)
1 230 €/m²
2 030 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 383
Lot-et-Garonne (47)
1 637 €/m²
997 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 950 €/m²
1 563 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
1 426 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 642 €/m²
1 787 €/m²
2 286
Lot-et-Garonne (47)
1 883 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 221€
131 850€ d’achat
3 371€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeneuve-sur-Lot représente un investissement global d'environ 135 221 euros. Outre les 131 850 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 371 € de frais de notaire. Les impôts constituent 958 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 053 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 038€
131 850€ d’achat
10 188€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 142 038 euros, dont 131 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 188 euros, qui se partagent en 1 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 774 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 905€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Lot vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Villeneuve-sur-Lot.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 156,4 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 127,31 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Villeneuve-sur-Lot. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 127,31 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 28,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Lot en termes d'investissement immobilier.