Prix du m² à
Trentels (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trentels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 288 €/m² 2 286 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trentels se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,74 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Trentels est localisée dans le département du Lot-et-Garonne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 889 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 72e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Trentels est assez stable.
À Trentels, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 103 à 2 509 €/m² en 2023. Elle était de 1 992,36 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 13e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 992,36 €. Il pouvait varier entre 1 103 et 2 509 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 992 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 26,8 % entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 812 € d'impôts locaux à Trentels, ou un prorata temporis de 406 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
698 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 493 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
1 773 €/m²
1 656 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
1 728 €/m²
1 719 €/m²
2 286
Lot-et-Garonne (47)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
385
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 090€
239 083€ d’achat
5 007€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Trentels se chiffre autour de 244 090 €. Aux 239 083 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 007 €. Ce chiffre se divise en 1 737 € d'impôts, 1 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 450€
239 083€ d’achat
17 367€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 256 450 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 239 083 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 367 euros, au sein desquels on retrouve 1 910 € d'émoluments du notaire, 14 097 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Trentels. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trentels se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,74 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Trentels. Le prix moyen a connu une progression de 12,86 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 19,1 % de locataires. Par ailleurs, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trentels !