Prix du m² à
Saint-Symphorien-des-Bois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 2 311 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 42,3 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 124e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien-des-Bois compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 417 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 245e position dans le département de la Saône-et-Loire. On notait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Symphorien-des-Bois.
En 2022, les biens de Saint-Symphorien-des-Bois se vendaient à un prix au m² moyen de 1 323,67 €. Il pouvait varier de 970 à 2 193 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, avec une croissance de 32,4 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 25,5 % de hausse en 2 ans.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 970 et 2 193 € en 2022. Il atteignait 1 323,67 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 189e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 428 € à Saint-Symphorien-des-Bois, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 214 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
1 332 €/m²
0 €/m²
652
Saône-et-Loire (71)
1 045 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
767 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
194
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
0 €/m²
261
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 623€
158 840€ d’achat
3 783€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Symphorien-des-Bois, vous devrez compter 162 623 € d'investissement, dont 158 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 783 € de frais de notaire, dont 1 154 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 835€
158 840€ d’achat
11 995€ de frais
Prévoyez un investissement global de 170 835 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 158 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 11 995 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 269 €, et les taxes 9 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Symphorien-des-Bois. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 2 311 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 42,3 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 124e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 055 € en 2020 à 1 324 € en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien-des-Bois.